Tiendevrij 5

Willkommen in der Tiendevrij 5 in Wouw, gelegen in einer schönen, netten Straße, wo man ruhig wohnt mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Diese überraschend großzügige Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen eines ein sehr großzügiges Schlafzimmer im zweiten Stock ist. Darüber hinaus gibt es eine Zugangsstraße mit Garage, einen tiefen Garten mit Überdachung, ein Hinterhaus mittels einer Tür auf der Rückseite sowie verschiedene bequeme Extras wie Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer. Die großzügigen Wohnbereiche, die helle Küche mit Dachfenstern und das große vierte Schlafzimmer im zweiten Stock machen dies zu einem Haus, in dem man wachsen, genießen und sich wohl fühlen kann. Füge dazu das kürzlich durchgeführte Wartung (neue Vordertüre und Garagentür im Jahr 2024) hinzu und du weißt: Hier wohnst du sorgenfrei.
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Vorspeise
Parken ist bequem auf Ihrem eigenen Abstellplatz. Die Haustür wurde kürzlich erneuert (2024) und vermittelt direkt einen gepflegten und frischen ersten Eindruck. Über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zur Stromzählerkasten, zum Badezimmer und zur Treppe in den ersten Stock. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Der erste Eindruck? Raum, Komfort und Möglichkeiten!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist herrlich groß und praktisch eingerichtet. Auf der Vorderseite befindet sich der Sitzbereich mit Platz für eine bequeme Ecke. Auf der Rückseite ist genug Raum für einen großen Esstisch, momentan steht hier bequem ein Tisch für 10 Personen. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Schrankraum und eine gemütliche Ecke, in der aktuell unter anderem ein Klavier steht, aber auch perfekt als Leseecke oder Spielbereich eingerichtet werden kann. Zusätzlich bequem: Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme und eine saubere Verkleidung ohne sichtbare Heizkörper sorgt.
Die geschlossene Küche befindet sich an der Hinterseite des Hauses und ist in einer Eckenanordnung angeordnet. Die auffällig hellblaue Farbe verleiht Charakter. Lieber eine neutralere Ausstrahlung? Dann lässt sich dies einfach anpassen. Die Schränke in der Küche sind aus Holz und lassen sich leicht streichen, so erhält man einen völlig anderen Look. Die Küche ist mit keramischen Herdplatten, Abzugshaube und freistehender Kühlschrank ausgestattet. Dank der Dachfenster genießt man hier eine wundervolle Lichteinfall. Es gibt zudem Platz für einen Essplatz. Angrenzend befindet sich die praktische Küchenzeile mit eingebauten Schränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Küchenblock mit Spüle. Von hier aus gelangt man in die Garage. Auch die Garagentür wurde 2024 erneuert, eine feine Wartungsplus. Darüber hinaus sind Garage und Küchenzeile beide mit Dachfenstern ausgestattet, wodurch diese viel natürliche Licht enthalten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock gelangst du in den Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer liegt im Hintergrund und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die großzügige Schlafzimmer im Vorderbereich ist ebenfalls geeignet für ein Doppelbett und beispielsweise einen Schreibtisch. Das dritte Schlafzimmer ist kompakter, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schrankraum. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche – alles was du benötigst, um den Tag frisch zu beginnen oder entspannt abzuschließen. Auch hier genießt du Fußbodenheizung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Über eine Treppe gelangst du in den zweiten Stock. Hier findest du einen Flur mit Zugang zu einem Abstellraum und einer sehr großzügigen vierten Schlafzimmer. Dank der großen Dachhöhe (welche 2021 erneuert wurde) ist dies ein wundervoll hellen Raum, den du ganz nach deinen Wünschen nutzen kannst: zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Sportraum oder Homeoffice – die Wahl ist dir überlassen!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist eine feine Mischung aus Pflaster und Grün. Mit verschiedenen Pflanzentüren, viel Bebauung wie verschiedene Obstbäume und eine Gewächshaus für den echten Grünliebhaber ist dies ein Garten, in dem man wirklich genießen kann.

Praktisch und schlau:
- Der Garten und die Gewächshaus sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, ideal während heißer Sommer oder Ferienzeiten.
- Die Gartenbeleuchtung ist bereits vorbereitet; die Leitungen liegen bereits, also musst du nur noch die Lampenhalterungen einbauen.
- Über den Garten gibt es eine Tür zum hinteren Fußweg, was zusätzlichen Komfort bietet.
- Auf der Rückseite befindet sich eine hölzerne Überdachung, ein perfekter Ort für ein Lounge-Set, an dem Sie lange Sommerabende verbringen können. Der Garten bietet viel Platz und Privatsphäre.

Umfeld & Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer schönen Straße in Wouw. Eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter, in der man ruhig wohnt, aber dennoch nah bei Einrichtungen wie Läden, Schulen und Ausfallstraßen. In der Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Spielplätze für Kinder. Darüber hinaus wurde kürzlich eine öffentliche Ladesäule an der Parkplatz in der Straße installiert, was diese Wohnung auch zukunftsorientiert für elektrisches Fahren macht.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet Raum, Komfort und praktische Extras. Eine ideale Familienwohnung für alle, die auf der Suche sind nach vier Schlafzimmern, einer Garage und einem großzügigen Garten. Auch für Heimwerker oder Hobbysportler bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten dank der großen Dachgeschoss- und Garagenfläche.
Ein Zuhause, in dem Sie Ihren eigenen Stempel drucken und jahrelang mit Freude wohnen können.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.